Satılık - Commercial property 223 m² Atina’da

For sale commercial property of 223 sq.meters in Athens. The commercial property has 4 levels. Bodrum katı consists of . Yarı bodrum katı consists of . zemin kat consists of . Semi-first floor consists of . Commercial property ayrıca cephe olarak yola bakan taraftadır .Ayrıca klima, ısıtma, alarm sistemi, bulunmaktadır.

---------------------------------------

Satılık Dükkan – Kallithea (Evangelistria Mahallesi)

Kallithea’nın en işlek caddelerinden biri olan Venizelou Caddesi üzerinde yer alan bu özel ticari mülk, 250 m² arsa üzerinde toplam 223 m² kullanım alanına sahiptir.

Yükseltilmiş zemin kat, yarı bodrum, tam bodrum ve loft tarzı ara kat olmak üzere dört katlı bir yapıya sahip olan dükkân, 2017 yılında tamamen yenilenmiştir. Modern bir mimariye sahip olup, asma tavanlar, alüminyum doğramalar, yapılandırılmış kablolama, klima, havalandırma, alarm sistemi ve yangın algılama sistemi ile donatılmıştır.

Köşe konumda bulunan bu dükkan, ön cepheli ve çift cepheli olup yüksek görünürlüğe sahiptir. Ön cephesinde bulunan eski büfe kaldırılmış, bu sayede %100 cadde görünürlüğü sağlanmıştır. Aidat gideri yoktur.

💼 Yatırım Fırsatı: Mülk, uluslararası tanınmış bir catering zincirine 12 yıllık kira sözleşmesiyle kiralanmıştır ve her ay 1.500 € kira geliri elde edilmektedir. Bu da yaklaşık %6,5 getiri oranı sunarak yüksek kazançlı bir yatırım olmasını sağlar.

Ticari imar alanı içerisinde yer alan mülk, kurumsal veya vakıf amaçlı kullanım için uygun değildir. Bağımsız elektrikli ısıtma sistemi ve trifaze elektrik altyapısına sahiptir.

📍 Mesafeler:

• Deniz: 4,5 km

• Atina Şehir Merkezi: 5 km

• Atina Uluslararası Havalimanı: 38 km